Mam przyjemność zaprezentować Państwu Dworek usytuowany w Lubiatowie (97-320)  składający się z dwóch kondygnacji naziemnych oraz jednej podziemnej. Nieruchomość może poszczycić się nie tylko swoją nietuzinkową historią, ale również wyjątkowością- dobrze zachowanych tego typu miejsc jest coraz mniej i z pewnością każdy pasjonat przedwojennych nieruchomości doceni ten obiekt. 

OFERTA
Przedmiotem sprzedaży jest dworek z przełomu XIX/XX wieku położony w miejscowości Lubiatów nieopodal Łodzi- o powierzchni ok. 750m2, który usytuowany jest w przepięknym parku z własnym stawem oraz licznym starodrzewiem. O powierzchni ok. 5ha.

Ogromnym atutem jest lokalizacja- Do Warszawy dojedziemy w ok. 1 godzinę 20 minut, natomiast do Łodzi w 30 minut.

BUDYNEK:
Stan surowy zamknięty. Dworek przeszedł wstępny remont 10 lat temu, zostały wymienione okna, odnowienia została elewacja, wykonany został remont i docieplenie dachu, przebudowa poddasza, wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej, C.O. oraz elektrycznej.

Wysoki, reprezentacyjny parter, przestronne poddasze oraz wysokie, dobrze doświetlone piwnice stwarzają fantastyczne możliwości adaptacyjno-aranżacyjne.
W budynku zachowana jest oryginalna, reprezentacyjna stolarka drzwiowa w części parteru oraz drewniane schody w głównym holu wejściowym.
Budynek wymaga remontu, natomiast niewątpliwie przez swój rozmiar oraz usytuowanie ma ogromny potencjał. Nowy właściciel może stworzyć nietuzinkowe miejsce na mapie Polski. 
Dworek świetnie nada się na centrum medyczne, dom starości, kameralny hotel, restauracja lub po prostu jako prywatna rezydencja.

Prąd doprowadzony jest do budynku, woda w drodze. 

ROZKŁAD:
Parter:
-hol
-Sala kominkowa
-pomieszczenie z drugim wejściem oraz drewnianymi schodami
-korytarz 
-Salon
-5 pokoi z łazienkami
-klatka schodowa
Poddasze:
-korytarz
-15 pokoi z łazienkami
Piwnica:
-9 pomieszczeń
-korytarz

WAŻNE
Dwór nie znajduje się w Rejestrze Zabytków.
Wpisany jest do Wojewódzkiej Ewidencji Zabytków wraz z licznymi zabudowaniami folwarcznymi

Park wpisany jest do Rejestru Zabytków: Nr rej.: 20/P-IX-5 z 26.10.1948 oraz 308 z 31.08.198.
Dworek wpisany jest do ewidencji.


HISTORIA
Dwór wzniesiono w drugiej połowie XIX wieku, zbudowany w stylu eklektycznym. Stanowił centrum dużego folwarku rządowego.
W XIX w. właścicielem majatku był m.in. Zbigniew Płończyński. Na początku XX wieku majątek przejęła rodzina Puławskich, która gospodarowała nim do 1939 roku. W czasie okupacji hitlerowskiej majątkiem rządzili Niemcy.
Po reformie rolnej część ziemi należała do PGR, a później użytkowało ją Państwowe Stado Ogierów w Bogusławicach. Po drugiej wojnie światowej w dworze ulokowano szkołę i przedszkole.
Od 1999 r. dwór należy do aktualnego właściciela.

Nieruchomość otacza rozległy park podworski, który ma charakter naturalistyczno-krajobrazowy. Z budynku ku południowi widoczny jest staw, wokół którego rozciągają się pasma z wiekowymi drzewami, głównie są to lipy, klony i graby. Przed stawem przestrzeń przecina poprzeczna do osi parku aleja kasztanowców.

WAŻNE:
-w sąsiedztwie wybudowana została mała biogazownia, natomiast nie wpływa ona w żaden sposób na funkcjonowanie na terenie nieruchomości
-dla obszaru uchwalony został MPZP
-Do dworku doprowadzony jest prąd, woda jest w drodze (na terenie nieruchomości jest studnia, która do tej pory była zródłem wody), gaz jest planowany, nie ma kanalizacji (do tej pory był zbiornik) . 

Przedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.

Zapraszam na prezentację!